Top 10 Faktoren, die den Standort der Anlage beeinflussen - erklärt!
Die wichtigsten Faktoren, die sich auf den Standort der Anlage auswirken, sind folgende: 1. Auswahl der Region 2. Auswahl der Township 3. Frage des Stadt- und ländlichen Raums 4. Standort einer Fabrik in einer Großstadt 5. Standort einer Industrie in einer Kleinstadt 6. Der Sub -Stadtstandort für eine Fabrik 7. Standortauswahl 8. Aktuelle Trends in Bezug auf die Position der Hose 9. Geeignete Standortauswahl 10. Die Gestaltung eines Fabrikfabrikgebäudes.
1. Auswahl der Region:
Die Auswahl einer Region oder eines Bereichs, in dem eine Anlage installiert werden soll, muss Folgendes berücksichtigen:
Verfügbarkeit von Rohstoffen:
Die Nähe der Rohstoffquellen ist die offensichtliche Erklärung für die Lage der meisten Zuckermühlen in Uttar Pradesh. Dies bedeutet, dass das Rohmaterial in wirtschaftlicher Entfernung verfügbar sein sollte. Eine einfache Verfügbarkeit der für die Wartung und den Betrieb der Anlage erforderlichen Betriebsmittel sollte ebenfalls in Betracht gezogen werden.
Nähe zu Märkten:
Die Vertriebskosten sind ein wichtiger Bestandteil der Gemeinkosten. Daher ist es von Vorteil, nahe am Zentrum der Nachfrage nach Fertigprodukten zu sein. Die Bedeutung dieses Wertes wird voll verwirklicht, wenn das für die Herstellung von Produkten erforderliche Material nicht groß ist und die Frachtkosten gering sind.
In der Nähe der Marketingzentren sind Verbrauchermärkte wie Fahrräder, Nähmaschinen, Rundfunkfernseher und andere Luxusgüter usw. angesiedelt, während sich produzierende Industrien wie Stahlwerke in der Nähe des Rohstoffs befinden.
Zu diesem Zweck sollte eine Marktanalyse unter Berücksichtigung der folgenden Punkte durchgeführt werden:
(a) Markttrend und Wettbewerb bezüglich des herzustellenden Produkts.
b) Industriemarkt
(c) Konsumgewohnheiten und Einkommen
(d) Bevölkerung
(e) Umfang der Ausfuhr in Nachbarländer.
Transportmöglichkeiten:
Da Frachtkosten für Rohstoffe und Fertigwaren in die Produktionskosten einfließen, werden Transporteinrichtungen zum bestimmenden Faktor für den wirtschaftlichen Standort des Werks. Abhängig von der Menge der Rohstoffe und Fertigprodukte wird eine geeignete Transportmethode wie Schiene, Straße, Wassertransport (durch Fluss, Kanal oder Meer) und Lufttransport ausgewählt und der Standort der Anlage festgelegt. Eine wichtige Überlegung sollte sein, dass die Transportkosten im Vergleich zu den Gesamtproduktionskosten relativ gering bleiben sollten.
Verfügbarkeit von Strom, Kraftstoff oder Gas:
Aufgrund der weit verbreiteten Nutzung elektrischer Energie ist die Verfügbarkeit von Brennstoff oder Gas in den meisten Fällen für den Standort der Anlage kein entscheidender Faktor. Der Standort von Wärmekraftwerken (wie Bokaro Thermal Plant) und Stahlwerken in der Nähe von Kohlefeldern dient der Kostensenkung des Kraftstofftransportes. Die Zuverlässigkeit der kontinuierlichen Versorgung dieser Anlagen ist ein wichtiger Faktor.
Wasserversorgung:
Wasser wird für die Aufbereitung wie in der Chemie-, Zucker- und Papierindustrie benötigt und wird auch für Trink- und Hygienezwecke verwendet. Die Untersuchung der Qualität und der wahrscheinlichen Bezugsquelle ist wichtig, da die Kosten für die Aufbereitung von Wasser beträchtlich sind, also die chemischen Eigenschaften wie Härte, Alkalinität und Säuregehalt.
Das Vorhandensein gelöster Gase und organischer Stoffe usw. sollte gründlich untersucht werden. Im Falle einer Wasserversorgung aus einer externen Quelle, z. B. einer Gemeinde, sollte die Zuverlässigkeit der Quelle, der Pump- und Speicherkapazität für den gegenwärtigen und zukünftigen Bedarf ermittelt werden.
Entsorgungseinrichtung für Abfallprodukte:
In Bezug auf die Entsorgung von Wasser wie Abwässern, Feststoffen, Chemikalien und anderen Abfallprodukten, die wahrscheinlich während des Produktionsprozesses anfallen, sollten gründliche Untersuchungen durchgeführt werden.
Klimatische und atmosphärische Bedingungen:
Das Klima der Region / des Gebiets, in dem sich die Anlage befindet, beeinflusst sowohl die Kapital- als auch die Betriebskosten.
Normalerweise werden folgende Aspekte berücksichtigt:
(a) Regen oder Schnee in dem betroffenen Gebiet
(b) Umgebungstemperaturen
(c) Luftfeuchtigkeit
(d) Windgeschwindigkeiten und Richtung
(e) Auftreten von Zyklonen, Stürmen usw.
Verfügbarkeit der Arbeit:
Das mögliche Angebot der erforderlichen Arbeitstypen bestimmt in erheblichem Maße den Standort der Anlage. Einige Industrien benötigen hochqualifizierte Arbeitskräfte, während andere ungelernte und intelligente Arbeitskräfte benötigen. Der frühere Typ ist jedoch in ländlichen Gebieten im Vergleich zu industriell entwickelten Standorten schwierig.
Dynamik einer etablierten Industrie:
Eine bereits etablierte Industrie in einem bestimmten Bereich wird in diesem Handel qualifizierte Arbeitskräfte hervorbringen. So werden zukünftige Industrien in diesem Bereich keine Schwierigkeiten mit den qualifizierten Arbeitskräften haben, z. B. ist Ludhiana für die Fahrradindustrie und für Faridabad für die Maschinenbauindustrie bekannt.
Präferenz herausragender Geschäftsleute und staatlicher Subventionen:
Einige der Fabrikstandorte berücksichtigen die oben genannten Faktoren nicht, sondern lokalisieren Industrien in einem bestimmten Bezirk oder Gebiet, um dieses Gebiet zu erschließen. Möglicherweise liegt dies an den Richtlinien der Bundesregierung in Bezug auf Arbeitnehmer, den Anforderungen an die Verschmutzung und den Rauchschutz, an die Abfallbeseitigungsregeln für die Industrie usw.
2. Township Auswahl:
Die Faktoren, die bei der Township-Auswahl zu berücksichtigen sind, sind:
(i) Verfügbarkeit der Männer mit der erforderlichen Fähigkeit
ii) wettbewerbsfähige Lohnsätze von Arbeitnehmern
(iii) Andere Unternehmen, die ergänzende oder ergänzende Tätigkeiten in Bezug auf Rohstoffe, andere Betriebsmittel, Arbeitskräfte und erforderliche Qualifikationen umfassen.
(iv) moderate Steuern und das Fehlen restriktiver Gesetze.
(v) eine günstige kooperative und freundliche Haltung gegenüber der Industrie.
(vi) Günstige Lebensbedingungen und Standards unter Berücksichtigung der Verfügbarkeit von medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, Wohnraum, Feuerwehr, Freizeiteinrichtungen, Lebenshaltungskosten usw.
3. Frage von Stadt und Land:
Die Frage des städtischen und ländlichen Raums sollte im Hinblick auf Folgendes entschieden werden:
Vorteile des ländlichen Raums:
(i) Die Anfangskosten für Land, die Errichtungskosten für Gebäude und Anlagen sind im ländlichen Raum geringer als in Stadt- oder Stadtgebieten.
(ii) Der Erwerb zusätzlicher Flächen für Erweiterungserweiterungen der Anlage ist ohne großen Aufwand möglich, während das städtische Gebiet überlastet ist. das zusätzliche Land ist nicht leicht verfügbar.
(iii) ländliche Gebiete sind frei von Arbeitsstörungen, die in Städten und Gemeinden am häufigsten vorkommen.
(iv) Eine Überfüllung der Bevölkerung der Arbeiterklasse in Städten wird vermieden.
Vorteile des Stadtgebiets:
(i) bessere Transportmöglichkeiten für die Sammlung und den Vertrieb von Materialien und Fertigprodukten.
(ii) Die Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitstypen für spezielle und spezifische Jobs ist vorhanden.
(iii) Hilfsmittel wie Wasser, Strom, Brennstoffe usw. sind leicht verfügbar.
(iv) Die Industrie braucht keine Kolonien zu errichten, um ihren Arbeitern Wohneinrichtungen zur Verfügung zu stellen, da Häuser auf Mietbasis zur Verfügung stehen, während in ländlichen Gebieten Häuser für Arbeiter gebaut werden müssen.
4. Standort einer Fabrik in einer großen Stadt:
Im Allgemeinen befinden sich Fabriken in großen Städten aus offensichtlichen Gründen für qualifizierte Arbeitskräfte und die Nähe des Marktes für Rohstoffe und Endprodukte.
Ihre Vor- und Nachteile werden im Folgenden erwähnt:
Vorteile:
(i) Das Vorhandensein von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist für Kinder und Angehörige von Arbeitnehmern von Vorteil.
(ii) Einrichtungen für technische / gewerbliche Bildung und Ausbildung für Kinder von Arbeitnehmern stehen zur Verfügung.
(iii) Abendkurse stehen zur Verfügung.
(iv) Diskussionsmöglichkeiten und Möglichkeiten zum Gedankenaustausch stehen Interessierten in Gesellschaften und Vereinen zur Verfügung.
(v) Alle Arten von Fachkräften stehen zur Verfügung.
(vi) Reparatur-, Wartungs- und Serviceeinrichtungen für verschiedene Versorgungsunternehmen sind in Hülle und Fülle verfügbar.
(vii) Bankfazilitäten zur Finanzierung (Darlehen usw.) für die Industrie sind im Bedarfsfall verfügbar.
(ix) Große Märkte für den Verkauf verfügbarer Produkte.
(x) Es stehen bessere Transportmöglichkeiten für die Beförderung von Rohstoffen, Fertigprodukten und Arbeitern zur Verfügung.
(xi) In der Umgebung gibt es viele ähnliche Industrien / Anlagen.
(xii) Arbeiter und Angestellte der Wohneinrichtungen.
(xiii) Polizei- und Brandschutzeinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Nachteile:
(i) Die Versicherungs- und Steuerraten sind hoch.
(ii) Aufgrund des höheren Lebensstandards sind die Kosten für Konsumgüter und die Lohnsätze hoch.
(iii) Expansionsmöglichkeiten sind aufgrund von Landknappheit minimal.
(iv) Die Kosten für Land sind höher, wenn dies für die Erweiterung der Anlage usw. erforderlich ist.
(v) Baukosten im Vergleich zu ländlichen oder halbstädtischen Gebieten sehr hoch.
(vi) Atmosphärische Bedingungen sind nicht sehr angenehm und ersticken.
(vii) Lokale Gesetze für Bye stellen ein Problem für die Zukunft, Arbeit und Expansion usw. dar.
So können kleine Anlagen in Großstädten ihren Standort finden, auch in den oberen Stockwerken der Gebäude. Solche Unterkünfte können in Anbetracht der Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitstypen in großen Städten genutzt werden.
5. Standort einer Industrie in der Kleinstadt:
Es gibt einige Industrien, die in ländlichen Gebieten oder Kleinstädten angesiedelt sind, um Rohmaterial und billige Arbeitskräfte zu benötigen.
Ihre Vor- und Nachteile werden im Folgenden erwähnt:
Vorteile:
(i) Weniger Arbeitsbeschwerden und koordiniertes Verhältnis zwischen Arbeitnehmern und Arbeitgebern.
(ii) Geeignetes Land für aktuelle und zukünftige Anforderungen leicht verfügbar.
(iii) Die örtlichen Vorschriften für den Bye stellen kein Problem bei der Arbeit der Einheit dar.
(iv) Kein Widerstand von bestehenden Industrien.
(v) Steuerbefreiungen sind möglich.
(vi) Nicht viel Stau.
(vii) niedrigere Mieten im Vergleich zu Großstädten und Stadtgebieten.
(viii) niedrigere Lohnsätze für Arbeit / Angestellte / Arbeitnehmer.
(ix) weniger Brandgefahr.
(x) Lärm kein großes Problem.
Nachteile:
(i) Mangel an qualifizierten Arbeitskräften des erforderlichen Typs.
(ii) Mangel an Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen für das Personal.
(iii) Einrichtungen wie Abendunterricht und industrielle Ausbildung sind nicht vorhanden.
(iv) Angestellte, Arbeiter gewöhnen sich nicht leicht an das Fabrikleben.
(v) Spezialdienste, die für verschiedene Zwecke benötigt werden, sind nicht verfügbar.
(vi) Polizei und Brandschutz weniger zufriedenstellend.
(vii) Transport- und Marketingeinrichtungen nicht zufriedenstellend.
6. Der urbane Standort einer Fabrik:
Ein solcher Standort bietet im Allgemeinen Vorteile sowohl für die Großstadt als auch für Kleinstädte.
Die Vorteile eines solchen Ortes können wie folgt zusammengefasst werden:
(i) Land ist im Vergleich zu Großstädten einfach und kostengünstig verfügbar.
(ii) niedrigere Steuersätze im Vergleich zu Großstädten und Stadtgebieten.
(iii) Transportmöglichkeiten, die den Großstädten entsprechen.
(iv) eine gute Wohnumgebung, um die Vorteile von Großstädten zu genießen, die Arbeitnehmern / Mitarbeitern zur Verfügung stehen.
(v) Ungelernte Arbeitskräfte sind billig verfügbar.
(vi) Freizeiteinrichtungen für Städte, die aufgrund der einfachen Transportmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
7. Standortauswahl:
Der dritte Schritt besteht darin, den genauen Standort der Anlage unter folgenden Gesichtspunkten auszuwählen:
(i) Die günstige Verfügbarkeit von Land für gegenwärtige und zukünftige Anforderungen, Bodeneigenschaften des Bodenwassers, Verfügbarkeit oder Möglichkeit eines wirtschaftlichen Entwässerungs- und Abfallentsorgungssystems sind wünschenswerte Parameter.
(ii) Der Standort sollte bei Bedarf für verschiedene Verkehrsträger leicht zugänglich sein, so dass die Mitarbeiter neben den Vormaterialien auch den Standort bequem erreichen können.
(iii) Der Standort sollte frei von Zonenbeschränkungen sein, wie z. B. Eisenbahn- oder Zivilluftfahrtbeschränkungen.
8. Aktuelle Trends in Pant Location:
1. Lage in der Nähe von Städten:
Die erste Tendenz besteht darin, die Industrien oder Unternehmen in der Nähe von Städten und nicht in ländlichen oder städtischen Gebieten zu lokalisieren. Diese städtischen Standorte bieten heute praktisch alle Vorteile, Einrichtungen und Dienstleistungen, die in Städten und Gemeinden verfügbar sind, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass Land für die zukünftige Expansion zu günstigen Preisen benötigt wird.
2. Geplante Industriezentren:
Während Industriestädte von großen Industriehäusern oder Regierungen geplant und entwickelt werden können, besteht der späte Trend darin, Gebiete als Industriegebiete zu entwickeln und diese an Personen zu verkaufen, die an verschiedenen Orten interessiert sind, ihre Einheiten zu gründen. Noida und Faridabad sind die Beispiele für diese Art der Entwicklung.
3. Wettbewerb um die Entwicklung von Industrien:
Um die Beschäftigungsmöglichkeiten zu schaffen, sind Staat und Zentralregierung zuständig. bieten Konzessionen an, um Industrielle dazu zu bewegen, Industrien in ihren Bundesstaaten oder Territorien aufzubauen.
9. Geeignete Standortauswahl:
Eine geeignete Standortauswahl ist aus folgenden Gründen wichtig:
(i) Ein guter Standort kann die Produktions- und Vertriebskosten erheblich reduzieren. Eine solche Verringerung der Produktionskosten trägt dazu bei, entweder die Wettbewerbsstärke oder die Gewinnspanne des Unternehmens zu steigern.
(ii) Die Gründung eines Unternehmens erfordert eine relativ große dauerhafte Investition. Wenn der ausgewählte Standort nicht ordnungsgemäß ist, gehen alle in Fabrikgebäude, Maschineninstallationen usw. investierten Gelder verloren und der Eigentümer muss einen erheblichen Verlust erleiden.
(iii) Standortbedingte Einschränkungen für die physikalischen Faktoren der Gesamtanlage sind Heizungs-, Lüftungsbedarf, Lagerkapazität für Rohstoffe, Transportanforderungen für Vormaterial und Fertigprodukte, Energieaufwand, Arbeitskosten, Steuern und Baukosten.
(iv) Standort der Anlage entscheidet über die Art der Investitionskosten.
(v) Regierungsrichtlinien spielen manchmal eine wichtige Rolle bei der Standortauswahl.
(vi) Wahrscheinlich ist kein Standort so perfekt, um den Erfolg zu garantieren, aber Standorte können so schlecht sein, dass ein Unternehmen in Konkurs geht.
10. Das Design des Fabrikgebäudes:
Nachdem ein Werksstandort festgelegt wurde, befasst sich das nächste Problem des Managements mit der Planung von Gebäuden. Ein Gebäude ist so konzipiert und gebaut, dass es das Eigentum und die Mitarbeiter einer Organisation schützt. Diese grundlegende Tatsache wird bei der Planung der Anforderung an Baukonstruktionen meist übersehen.
Für die Anlagen, in denen Mitarbeiter, Materialien und Infrastruktureinrichtungen geschützt werden müssen, gibt es viele Probleme beim Entwurf und Bau effektiver und wirtschaftlicher Strukturen.
Eine gute Gebäudeplanung und -planung kann aus folgenden Gründen die Herstellungskosten senken:
1. Reduzierung der Bestandsaufnahme des Einarbeitungsprozesses.
2. Senkung der Materialtransportkosten.
3. Reduzierung der Lagerkosten.
4. Verringerung der Fertigungszykluszeit
5. Vereinfachung des Herstellungs- und Mitarbeiterüberwachungsverfahrens.
6. Reduzierung der Reparatur- und Wartungskosten der Anlage.
7. Verringerung der Arbeitsunterbrechung und Unterbrechungen während des Produktionszyklus.
8. Erhöhung der Anlagenflexibilität und Auslastung.
9. Reduzierung der Kosten für Einstellung und Schulung von Mitarbeitern.
10. Steigerung der Arbeitsmoral und Verringerung der Mitarbeiterfluktuation
In praktisch allen industriellen Situationen bestehen Anlagen oder Gebäude aus rechteckigen oder quadratischen Flächen. Die Kombinationen ergeben sich üblicherweise beim Aufbau der Form L, T, U, G, F, E, I, O und Polygonalität. Im Allgemeinen ist ein quadratisches Gebäude billiger zu bauen als ein rechteckiges Gebäude, da das Quadrat weniger Nutzfläche pro Quadratmeter Nutzfläche hat. Diese Verringerung der Umfangslänge führt zu niedrigeren Kosten für Fundament, Außengelände und Grenzmauern.
Gleichzeitig passt die quadratische Form des Gebäudes normalerweise nicht zu effizienten Produktions- oder Montagelinien. Darüber hinaus werden die Kosten für Baustahl für Boden- und Dachträger im quadratischen Gebäude wahrscheinlich die eines rechteckigen Gebäudes übersteigen und die möglichen Einsparungen bei den Fundament- und Wandkosten ausgleichen.
Die meisten Industriebauten können wie folgt in drei Gruppen eingeteilt werden:
Einstöckiges Gebäude:
Der Trend geht heute in Richtung einstöckiger Gebäude, insbesondere wenn Land zu einem angemessenen Preis verfügbar ist.
Folgende Vorteile bieten einstöckige Gebäude:
(i) Sie bietet die niedrigsten Gesamtkosten pro Quadratmeter Betriebsfläche der Anlage.
(ii) Es ist leicht und schnell aufgebaut.
(iii) Größere Flexibilität bei der Auslegung der Anlage möglich.
(iv) Traversenkonstruktion sorgt für einen ungestörten Arbeitsraum.
(v) Minimale Vibrationen von Böden am Boden.
(vi) Einfache Belüftung, Heizung und Klimatisierung des Raumes.
(vii) Beseitigung von Kosten und Instandhaltung von Treppenhäusern.
(viii) Leicht zu erweitern, indem Wände entfernt werden.
(ix) Alle Geräte befinden sich auf derselben Ebene und bieten eine einfachere und effektivere Anordnung und Kontrolle.
(x) Unbegrenzte Bodenlastkapazitäten verfügbar.
(xi) Überwachung auf einer Etage einfach.
Folgende Einschränkungen gelten für einstöckige Gebäude:
(i) Kosten für Heizung und Belüftung sind mehr.
(ii) Die Wartungskosten für das Dach sind höher.
(iii) Längere Bodenläufe zur Entwässerung erforderlich.
(iv) Wasserspeicherung weniger bequem.
(v) Die Wartung von Gläsern und Lampen ist eine teure Angelegenheit.
Die Dachstruktur des einstöckigen Gebäudes umfasst folgende vier Arten:
(i) Wohnung
(ii) Giebel
(iii) Sägezahn
(iv) Bogenschnur.
Hochregal- und Monitortyp-Gebäude:
Diese Art von einstöckigen Gebäuden ist so konzipiert, dass sie für eine gegebene Bodenfläche einen maximalen Deckenraum bieten, wenn sie ordnungsgemäß entworfen und gebaut werden. Fast alle vertikalen Wände können Fenster zur natürlichen Beleuchtung aufweisen.
Der Monitorbau ist in der Regel in Unternehmen anzutreffen, die eine gute natürliche Belüftung und einen erheblichen Deckenraum für den Betrieb von Kränen und anderen Deckenanlagen benötigen. Gebäude für Gießereien und Stahlwerke sind häufig vom Typ Monitor oder Autobahn, so dass die Unternehmen die natürliche Belüftung nutzen können, die durch das hohe Dach entsteht.
Mehrstöckiges Gebäude:
Die Vorteile von mehrstöckigen Gebäuden sind folgende:
(i) Weniger Dachreparaturen.
(ii) Heizung und Belüftung kosten weniger.
(iii) kleine Grundstücke zur Entwässerung.
(iv) kompakteres Layout.
(v) Maximale Betriebsfläche pro Quadratmeter Land.
(vi) Für die Herstellung von leichten Gütern leicht anzuwenden.
Im Folgenden sind die Einschränkungen von mehrstöckigen Gebäuden aufgeführt:
(i) Diese Probleme stellen sich in der Schwerindustrie.
(ii) Die Materialhandhabung kann wegen der vertikalen Übertragung zwischen den Etagen für sperrige Materialien relativ teuer sein.
(iii) Die natürliche Beleuchtung im Zentrum eines mehrstöckigen Gebäudes ist schlecht.
(iv) In mehrstöckigen Gebäuden ist die Flexibilität eingeschränkt, da Änderungen der Breite und Länge des Fußbodens normalerweise nur im Erdgeschoss möglich sind.
